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财经郎眼:调控新政能够抑制房价  

2013-11-18 16:33:05|  分类: 财经郎眼 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1、10月23日,北京公布“京七条”,推出限价房,价格低30%,年内推出2万套,明年推出5万套。5年之后可以卖,但是政府要收取出让费的30%。
2、2013年3月1日法令《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》:建立健全稳定房价工考核问责制度,加强对所辖城市的督查、考核和问责工作,对于房价上涨过快者,要进行地方干部的约谈和问责。
3、北京市经适房存在的问题:
(1)准入制度不透明;
(2)监督不严,没有震慑效果;
(3)没有退出机制。
4、“房价基本上跟着通货膨胀涨。”
     “自住型商品屋”只是统计学上压低房价的一个治标的办法。”
     “资源的高度集中,北京市人口聚集是个必然。”
     “人们不会因为房价的上涨而逃离北上广。”
5、今年9月份,北上广深房价上涨同比全超过了20%。
6、住房问题是个综合性的问题,涉及到教育、医疗等问题。
7、“京七条”在短期内会让北京的地产市场稍微缓和。
     “京七条”主要目的是让房价平稳。
      30%的让利,给了很多人投机的机会。    ——李银
8、2012年,北京常住总人口1972万左右,有北京户籍的大概是1246万左右,外来工763万。
9、这十年来,我国通货膨胀率18%。
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